7월 재산세 납부 방법 및 세테크 꿀팁 알아보기

7월은 재산세 납부의 달입니다. 오늘은 7월의 납부해야 하는 재산세의 납부 방법과 어떻게 하면 이 재산세를 줄일 수 있는지 팁을 알려드리려고 합니다. 재산세는 주택, 토지 등의 재산을 가지고 있는 분들이라면 무조건 내야 하는 세금이니 잘 알아 두시어 연체하는 일 없길 바라겠습니다. 

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재산세란?

지방세 중의 하나로 말 그대로 일정한 재산에 대하여 부과되는 조세입니다. 주택, 땅, 건축물뿐만 아니라 배나 비행기 등의 재산에도 납부되죠. 주택은 부속 토지를 포함한 공동주택 또는 단독주택에, 토지는 나대지나 전·답, 과수원 등의 농지와 임야에, 건축물의 경우 주택을 제외한 상가나 일반 건축물에 부과됩니다.

재산세를 산정하는 기준은?

재산세가 산정되는 기준은 재산의 시가와 함께 재산을 보유한 날짜에 있는데요. 6월 1일을 기준으로 그 이전에 보유한 재산에 대해서는 과세하지 않지만, 이후에 보유 중이라면 재산세를 내야 합니다. 주택의 경우에는 재산세가 20만 원 이하인 경우 7월에 한 번만 부과되며, 만약 재산세가 20만 원 이상일 경우에는 7월과 9월에 반씩 나눠 부과됩니다. 

재산세 조회하는 방법

재산세 고지서는 재산 소유자의 주소지로 우편이 발송됩니다. 보통 7/10 정도에 우편으로 모두 발송하는데, 우편뿐만 아니라 인터넷, 스마트폰 앱을 통해서 확인이 가능합니다. 아래 3가지를 통해 재산세를 조회할 수 있습니다.

1. 서울시 지방세 인터넷 납부 시스템(바로가기 클릭)
2. 위택스(바로가기 클릭)
3. 전국 지방세 신고 및 납부 서비스 앱 Wetax 다운로드

어플을 통해 간단하게 확인할 수 있는 Wetax를 통해 어떻게 재산세 조회하는지 알아보도록 하겠습니다. 

1. Wetax 다운로드한 후 공인인증서 통해 로그인을 하면 홈 화면에 7월에 내야 하는 지방세 캘린더에 "재산세"가 기재되어 있습니다. 
- Google play 통해 다운로드하기 클릭
- Appstore 통해 다운로드 받기 클릭 

2. 재산세를 클릭하면 이번 달에 내야 하는 금액이 얼마인지 나오는데, 저의 경우에는 251,340원이 부과가 된 것을 확인할 수 있습니다.

WETAX앱 통해 재산세 조회

3. 바로 납부를 하고 싶다면 화면 상단에 있는 "지방세/세외수입 알림"을 클릭해 줍니다. 그러면 재산세 외에도 저에게 부과된 총지방세가 나오는데, 저의 경우에는 7월에 재산세만 부과되어 재산세만 확인이 됩니다. "납부" > "본인 납부"를 클릭해 주시면 "계좌이체, 신용카드, 간편 결제"와 같은 납부방법 선택을 할 수 있습니다.

WETAX 통해 재산세 납부

4. 은행, 계좌번호 등의 개인 정보를 입력한 뒤에 최종 납부를 클릭해 주시면 재산세 납부가 완료됩니다. 

WETAX 통해 재산세 납부 방법2

 

재산세 납부 기한? 언제까지 내야 하나요?

주택의 경우 매년 7월 16일부터 7월 31일까지 납부해야 하며, 20만 원을 넘을 경우 나머지 2분의 1은 9월 16일부터 9월 30일까지 납부할 수 있습니다. 건축물, 선박, 항공기의 경우에도 매년 7월 16일부터 7월 31일까지 납부해야 하며, 토지는 9월 16일부터 9월 30일까지로 납부기간이 조금씩 다르니 참고 부탁드립니다. 

재산세 총납부액이 500만 원 이상일 경우 2개월 이내에서 분할 납부가 가능하며, 구청 세무과나 인터넷 이텍스 또는 위텍스에서 분납 고지서를 발급받아 내시면 됩니다. 만약 재산세를 정해진 기간 내에 내지 않는다면 3%의 가산세가 붙습니다. 제 경우 251,340원을 제 때에 납부하지 않는다면 3%인 7,540원이 가산세가 붙게 됩니다. 

또한, 8월 말까지 재산세 포함 가산세를 내지 않는다면 중복으로 매 달 1.8%씩의 연체 가산세가 추가로 붙는 점 잊지 말아 주세요. 되도록이면 재산세와 같은 지방세는 정해진 기간 내에 납부하는 것이 가장 좋습니다. 

 

재산세 납부 방법은? 어떻게 납부해야 하나요?

재산세는 위 소개해 드린 것과 같이 Wetax 앱을 통해 바로 납부가 가능합니다. 그리고 그 외에 Etax 시스템, 전용(가상) 계좌 납부, ARS 활용, 편의점 납부 등의 방법이 있습니다. 

지방세 인터넷 이용 납부

etax시스템(etax.seoul.go.kr) 접속 ⇒ 조회 납부 ⇒ 납세(전자납부) 번호 입력 ⇒ 납부(계좌이체, 카드, 간편 결제)

서울시ETAX - 소중한 세금! 알뜰하게 사용하겠습니다.

전용(가상) 계좌 이용납부

전용계좌 은행 : 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, 국민은행, 기업은행, 우체국, 시티은행, 농협, 수협

납부방법 : 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹, 무통장입금 등

​ARS 이용 납부

080-788-8080 또는 1599-3900에 전화하시면 친절한 상담원이 ARS 납부를 도와줄 것입니다. 인터넷이나 외출이 어려운 상황이라면 ARS 이용을 하시는 것도 좋은 방법일 것입니다. 

그 외(편의점 납부, 사전 신청자에 한해 페이앱)

 

재산세 조금 내는 꿀팁 알아보기

지방세와 같은 재산세는 무조건 내야 하는 것은 맞지만, 그 내는 금액을 최대한 줄이는 것이 세테크의 목적입니다. 

1. 주택연금 가입

주택연금에 가입됐다면 연금에 가입한 주택에 한해 재산세를 25% 감면받을 수 있습니다. 단, 주택 가격이 5억 원을 초과할 경우 5억 원까지만 감면 혜택이 가능합니다. 신청은 주택금융공사(바로가기 클릭)에서 가능하며, 신청은 신청하시는 분의 주택 소재지 관할 지사를 방문(가까운 지사 확인하기 클릭)하거나 인터넷을 통해 가능합니다. 신청 전 아래 주택연금 설명서 및 체크리스트를 확인해 보세요. 

주택연금_설명서_및_체크리스트.zip

1.64MB

필요서류는 주민등록등본, 인감증명서, 가족관계 증명서 등이 있는데, 자세한 필요 서류는 홈페이지를 통해 알아봐 주세요.(주택연금 신청 시 필요서류 바로 알아보기 클릭) 

2. 다주택자 임대사업자 등록

다주택자의 경우 임대사업자 등록을 통해 감면이 가능합니다. 주택 규모가 작고 기간이 길수록 재산세 감면 비율이 높습니다. 국세청을 통해 신청이 가능하며, 관련 내용은 국세청 홈페이지를 통해 확인이 가능합니다.(바로가기 클릭)

3. 매매 시 6월 1일 피하기

주택 또는 토지 등 재산세 항목의 매매 시 과세기준일인 6월 1일을 피한다면 세금을 아낄 수 있습니다. 만약 6/2에 부동산 매매를 완료한다면 지방세가 6/1 기준으로 부과되기 때문에 남은 1년 동안은 지방세를 내지 않아도 됩니다. 매매 일자를 하루만 늦춘다면 최소 20~30만 원의 절세 혜택을 볼 수 있습니다.

4. 재산세 이의신청

보유한 재산에 비해 재산세가 많이 나온 것 같다면 이의신청도 가능합니다. 이의 신청은 시민이 위법 부당한 지방세 과세 처분을 받은 경우 그 처분이 취소/경정을 구하는 지방세법에 규정된 시민을 위한 지방세 권리구제 제도이다. 이의 신청은 ETAX에서 가능하니 관련 내용은 홈페이지에서 확인 부탁드립니다(이의 신청 관련 내용 바로보기 클릭)

이의신청서 양식.hwp

0.02MB

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지금까지 7월에 부과되는 재산세의 조회 방법, 납부 방법과 이 재산세를 줄일 수 있는 세테크 방법 4가지를 알아보았습니다. 재산세는 꼭 내야 하는 지방세이니 늦게 납부하여 가산세 및 연체금을 내는 일 없길 바랍니다. 읽어주셔서 감사하고, 세금 관련 다른 글도 잘 정리되어 있으니 같이 읽어보세요. 

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